驗(yàn)房小技巧

買了新房,，好不容易等來(lái)“交房”的日子,，可是不少業(yè)主困惑了：到底怎樣驗(yàn)房才不會(huì)收到“問(wèn)題房”？今天，小編告訴您七個(gè)驗(yàn)房小技巧,，讓您的收房問(wèn)題輕松搞定,。

一、大雨后看墻壁

新房墻壁滲水之事時(shí)有發(fā)生,，嚴(yán)重的,，整棟樓窗戶下面的墻壁都滲水。最好選在房子交付前,，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下,，這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的,。墻壁除了滲水,，就是墻壁是否有裂紋。有網(wǎng)友曾反映過(guò)他家有一個(gè)門形裂縫,，后來(lái)才知道是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口,，由于后期封補(bǔ)處理馬虎以致留下了后患。

二,、驗(yàn)電線是否正常

驗(yàn)電線時(shí),，除了看是否通電，主要看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，再就是電線截面面積是否符合要求,。一般家里的電線不應(yīng)低于2.5平方毫米，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方毫米,，否則使用空調(diào)時(shí),，容易過(guò)熱變軟。

三,、驗(yàn)廚衛(wèi)防水是否滲漏

廚衛(wèi)作為重點(diǎn)防水房間,，在開發(fā)商交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理。收房后裝修前,，用水泥沙漿做一個(gè)檻堵廁衛(wèi)的門口,，然后拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實(shí),，然后在廁衛(wèi)放水,，約高2厘米行了。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有漏水的痕跡,。

四,、驗(yàn)排污管道是否順暢

這里所指的排污管道，指的是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí),，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。因?yàn)楣こ淌┕r(shí)，有些工人會(huì)把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,，如果這些水泥較粘的話,，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難,。

五,、測(cè)室內(nèi)地平是否有誤差

驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差,。買一條小的透明水管,，長(zhǎng)度約20米，然后注滿水,。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志,，把水管水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度;然后把水管另一端移至離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)，看水管在該處的高度,，再做一個(gè)標(biāo)志,，測(cè)量這個(gè)標(biāo)志的離地高度,高度差就是房屋的水平差。一般差異在2厘米左右是正常的,，3厘米在可接受范疇,如果超出就得注意了,。

六、驗(yàn)層高是否達(dá)標(biāo)

驗(yàn)層高方法很簡(jiǎn)單,，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量,，你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來(lái)說(shuō),，2.65米左右是接受的范圍,，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考慮了,。

七,、驗(yàn)窗和陽(yáng)臺(tái)門是否密封

窗的密封性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天才能試出好壞,。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí),。一般要看陽(yáng)臺(tái)門內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)有一種情況,，陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的,，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問(wèn)題了。

驗(yàn)房項(xiàng)目似乎很多,，但只要你認(rèn)真做完這七個(gè)步驟,，驗(yàn)完基本上就結(jié)束了。為保障以后生活無(wú)憂,，為了更舒服的生活,，開心入住完美居所。沖鴨,！